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原來 荊州樓市5月份熱銷的真相是······

  • 小編:zwq  來源:荊房網  點擊:1267
  • 2020-06-12 17:12:51
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前兩天,荊房網發布的《荊州樓市5月月報》,您看了嗎?


小編相信,在房子已是熱點話題的今天,不管你買了房沒有,肯定都會關心一下荊州樓市的市場行情到底如何。


畢竟,從這份數據就能很清楚的知道,荊州的房子到底好不好賣。


據數據顯示,2020年5月新建商品房住宅成交1140套,成交面積13.19萬㎡,成交均價7488元/㎡。



從上述兩張表里,我們能夠清晰的看出以下兩點:


荊州樓市自4月份復蘇以來,商品房住宅成交量、成交面積明顯開始逐月回升;


除開今年1~3月疫情期間和4月數據空缺以外,可以看出住宅成交均價走勢基本是穩中帶升;


其次,2019年9月、10月和2020年5月的銷售量都明顯偏高,相信這跟樓市傳統中的節點“金九銀十”、“紅五月”肯定存在著莫大的關系,畢竟,每逢這些節點來臨,各大樓盤都會使出渾身解數來促進成交。


今年由于疫情的到來,樓市1~3月份的銷量受到嚴重影響,因此在復工后,各個項目不僅保留了傳統的線下營銷方式,也增加了線上活動的頻率,例如直播、小程序游戲等。


當然,為了盡快“回血”,開發商們自然也加大了優惠力度,例如8元贏首付、全場8折購房、“以舊換新”等,再加上五一的四天小長假,也讓人們有了時間和精力去看房選房。


況且,5月份不少開發商也恢復了以往的線下活動,例如中建·荊州之星的五一購房節活動、荊州吾悅廣場小長假5天勁銷1.5億等。



再加上LPR利率新政的利好,這樣一來,那些被疫情壓抑的購房需求自然也開始找時機釋放了。


除了住宅的成交情況,每月樓市的前十榜單也會成為后期業主購房的一個指向標。


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從上面這張表里,我們不難看出以下六點:


前十榜單中,雖說金源世紀城依舊穩居C位,但沙北和荊北片區的樓盤銷量占比明顯領先;


前十榜單中,成交均價超過8k的有7個,超過7k的有2個,基本都位于荊北、沙北、紀南等城市新區,這也印證了“城市北拓”方針帶來的巨大發展空間,推動了人們進軍新區置業,以此坐享城市發展的紅利;


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▲ 荊北新區航拍圖


前十榜單中,雖說金源世紀城銷售面積依舊穩居C位,但沙北和荊北片區的樓盤上榜的就有6個,因此銷量占比明顯領先于其他區域;


前十榜單中,上榜的樓盤基本在5月份都有過活動,上面小編也提到了中建·荊州之星與荊州吾悅廣場的活動,而其他的像特發·幸福里、保利公園壹號、金輝·楚樾云著等都有過促銷類型的活動;


前十榜單中,毛坯項目為8個,精裝項目為2個,從之前精裝修項目瘋狂入市到毛坯房占據大部分市場份額,只能說明荊州人購房更加青睞毛坯項目,以至于現今不少精裝房項目,也開始售賣毛坯房;


前十榜單中,大部分毛坯項目成交均價已經趕超精裝,雖說精裝房帶有一定的優勢,但裝修質量糾紛依舊存在于市場之中,因此,哪怕精裝房算下來更加劃算,大家也更愿意選擇自己裝修;


據荊房網6月份最新房價表中可得,荊州目前總共有43個項目在售,其中荊北與沙北分別都是11個項目,也就是這兩個區域便占領了樓市半邊天下,因此它們的銷量高于其他片區,也是有理有據的。


再加上“城市北拓”的方針,市政也給予了它們不少政策上的大力扶持,隨著新城框架的逐步成熟,新區的配套也在有序建設與投入中,而這些配套、規劃都預示著區域無限的發展潛力,雖說大部分項目單價已經在8k以上,但是高房價下的發展方向潛力,足以讓業主們為此買單。


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▲ 荊州長江大橋航拍圖


另外,多次位于榜首的金源世紀城也印證了東區不可估量的潛力,經過這幾年的建設,該房企“造城”的初衷也在逐步兌現之中,日前,該項目自帶的商業綜合體也進行了公示,相信未來它的投入也會帶動區域的發展。


除了這個,4月土拍市場中顯示恒大正式進駐城東,它的到來除了能引起本區域的轟動,也讓地產界對東區的未來充滿了期待,畢竟隨著沙市實驗小學、荊州開發區中學、荊州東站等重大設施的投入,這里也逐步成為高性價比的代表區域之一。


再加上荊州民用機場的火熱建設,無疑會帶來不少人的目光,且據最新消息顯示,6月19日城東片區將會有一宗地塊進行拍賣,相信這也會成為東區近期的熱點事件之一。


況且,眼下618大促節點即將到來,想必各大樓盤項目一定都在儲備力量,等著給荊州市場“放個大招”,畢竟,年中的業績能不能完成就看接下來這半個月了。


因此,如果你要買房,請你一定要做好準備,雖說房價確實讓人有些難以接受,但荊州變得越來越好卻是我們不可忽略的事實。


從而,你一定要相信時間會給予我們最好的饋贈。


(注:以上內容為荊房網小編綜合整理,僅供參考?。?/p>


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