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以小換大時 有哪4點需要我們格外注意?

  • 小編:zwq  來源:荊房網  點擊:799
  • 2020-06-10 14:36:30
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當你買房時,你一定聽過這句話,一定要量力而行,先上車才有資本去置換。


畢竟,很多業主在購買首套房時,因為手里資金有限,自然能夠選擇的面積、地段等也就會受到局限,況且隨著時間流逝,家庭人口、物品也會隨之增多,自然需要更大的空間來容納自己的家庭,那么,此時就會很多業主考慮將小戶型換成大戶型了。


雖說換房的愿望非常美好,但是真正實施起來是需要一定時間的,畢竟大戶型所需要的資金會更多,這也就帶來一個問題,是否需要用小戶型去置換了。


那么,在“以小換大”時,小編想說,有這4點您一定要注意。


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圖源網絡


一、做好資金規劃


不管是買第幾套房子,都需要做好現有資金的規劃。


尤其是打算換房時,如果資金有一定壓力,就要提前想好,到底是先買后賣,還是先賣后買。


一般來說,先買后賣適合收入較穩定,并且手里面有足夠的資金用于再購買房子的購房者;先買后買就適合資金緊張一些的業主,況且這樣做也能在購房時也能再次享受首套房的貸款政策。


二、搞清楚自己的購房需求


我們知道,不同家庭、不同時期的購房需求都是不一樣的,當你有想法換房時,肯定是之前的居住空間無法滿足現有的需求,尤其是家庭常駐人口增加這點會加速換房的想法,例如孩子需要獨立的房間、老人需要低一些的樓層等等。


三、了解當時的購房政策


上述說了購房需求不同之外,每一個時期的購房政策也是不同的,尤其是現在利率政策進行調整之后,肯定是需要了解當下市場最新的政策,這樣才能更加清楚自己是否有購房資格等。


四、計算買房后續的費用


我們知道買房除了需要繳納首付款之外,還有月供,其次在交付后還有契稅、房屋維修基金、裝修費用等等。


哪怕你先賣后買,也是需要承擔這些后續費用的,比如依舊選擇貸款買房的話,就要考慮月供壓力是否會對生活造成影響,畢竟現在的房價已經是當年的水平,自然需要認真考慮。


另外,如果購買的是期房,那就還需要承擔交房之前的一些租房等開支;如果是買的現房,有裝修的話還可以直接入住,相反就要立刻準備裝修的費用等。


因此,有想法換房之前,一定要先考慮清楚這4個問題再做決定,以免讓自己陷入不必要的壓力之中!


(注:以上內容為荊房網小編綜合整理,僅供參考?。?/p>


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